セール&リースバックと買戻し

セール&リースバックとは、 ローン返済を滞納し、土地建物を売却しないといけなくなったけど、様々な事情で今の住居もしくは事業所から引越したくないという方は少なくないと思います。 そのような場合に、土地・建物は売りに出し購入してもらうが、買い主に賃料を支払い、引き続きその建物を使用できるようにする方法が、セール&リースバックという解決方法です。
「買い手」に家賃を支払うことにより今ままで通り住み続ける事ができ、引越しをする必要もなく月々のコストを安定させられるので今後の生活の改善に集中できます。
また、将来あなたの生活環境が安定した時に買い戻す事が出来ます。

蒼悠では今の住宅を手放さずにそのまま住み続ける方法をご提案いたします。

 

親族や知人の方に、ご自宅を買い取ってもらい、
今後はその方にローンを返済し住み続ける方法です。

▼買い戻しの申請の流れ


1-債務者との交渉。
 債務者(金融機関)と交渉をします。
2-買戻し人を探す。
 ご親戚・ご親友など協力してくださる方に相談し了承を得ます。
3-売買契約。
 売買契約を交わします。ローンの場合は同時に審査結果を待ちます。
4-決済。
 所有権移転の手続きを行います。形式上は名義がご親族やご親友の方に移ります。
5-買戻し完了。
 そのまま住み続けることが可能です。場合によっては賃貸契約書を結ぶケースもあります。


親族や知人の買戻しが難しい場合、第三者に購入してもらい賃貸として住み続ける方法です。
どうしても今のご自宅に住み続けたい方、売却して資金化したいが売却したことを知られたくない方にご提案できる解決策の一つがリースバックです。月々のローンの支払いを軽減したい方にご提案できる解決策の一つが「リースバック」です。

このような方に㈱蒼悠の「セール&リースバック」がぴったりです。

 

セール&リースバックでは、引越することなく売却前と同じように土地建物を利用することができます。
その為、競売や通常の任意売買に比べて、売却したことが世間に知られるリスクが少ないです。
また、買い手に家賃を支払うことにより引っ越しをする必要もなく、月々のコストを安定させられるので、今後の生活の改善に集中することができ、将来あなたの生活環境が安定した時に買い戻すことができます。

 

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