■岐阜県各務原市に共有持分（土地・建物）をお持ちの大西様（仮名）よりご相談がございました。
   ・土地、５６坪
   ・建物、昭和５３年５月新築（築41年）
   ・間取り、5LDK
   ・土地建物買取り持分　全体の２分の１

【ご相談内容】

16年前に母が亡くなり、実家を姉（持分3分の2）と私（3分の1）で相続しました。

私は実家を出て神奈川県に住んでおり、現在相続した実家には姉が一人で暮らしています。

相続後、姉との話し合いで私は売却しようと言っていたのですが固定資産税の負担は姉が全て負担するから売却しないと言っていたのでその時は納得していました。

しかし、姉の金銭的な事情により今は私が全額負担している状況です。

最初言っていたことと話が違うので一緒に売却しようと再度話をもちかけたのですが、姉はずっとここに住みたいから売らないと言っており一切話を聞いてもらえません。

「じゃあ固定資産税を払って」と言ったのですが、もう少し待ってと先延ばしにされ続けているのでどうしたらよいのかわからず困っています。

姉とは昔から波長が合わずこれ以上関係が悪くなるのも連絡を取り合うのも面倒ですし、私も生活に余裕があるわけではないので固定資産税の支払いが負担になっています。

また、私には子供がおり、将来的に子供たちに負担をかけてしまわないかが一番の不安です。

自分が元気なうちにこの問題を解決しておきたいのですが…。

自分では何とかすることが出来そうに無いのでインターネットで調べていたところ、共有持分についての相談が無料でできると拝見したのですが、なにか良い方法はありませんか？

――という内容のご相談をお受けしました。

弊社は共有持分売却（買取り）の相談から査定まで無料でご対応させて頂いております。

まず、共有持分不動産についてですが、自身の持分の範囲内であれば共有者であるお姉様からの同意を得る必要なく売却することができるので連絡を取り合う必要がないことやトラブルを解消・回避できることをご説明させていただきました。

大西様（仮名）の懸念されております固定資産税の支払いの負担をなくす方法としまして、自身の持分のみを専門の不動産業者に売却する方法や持分を共有者に売る方法などがあります。

大西様（仮名）の場合、お姉様に金銭的な事情があるので共有者に売ることは難しいと思うので、とりあえず査定金額が知りたいとの事で査定依頼を賜りましたので調査の上、査定書を作成させて頂きました。

他の業者と比較して売却を考えたいとのことでしたが、日を改めて大西様（仮名）よりお電話を頂き弊社の提示金額が一番高いこと、固定資産税の負担や将来的に子供たちに負担をかけてしまわないかという不安点に対してもお話しさせて頂き解消できましたので、大西様（仮名）より持分を弊社に売却したいとお聞きし買取りさせて頂きました。